Erfolgreich vermietet: Goethegasse, gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche

2500 Baden

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage in der Göthegasse. Die Lage für Wohnzwecke ist als relativ gut zu bezeichnen
 

Die gegenständliche Wohnung liegt im zweiten Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 34,98 m² und ist nach Südosten ausgerichtet, ein Kellerabteil ist dabei.


Vorraum ca. 3,86 m²: Fliesen
Wohn-Schlafbereich ca. 23,04 m²: Fertigparkett
Badezimmer ca. 3,79 m²:  Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC
Kochnische ca. 4,29 m²: Fliesen
 Ausstattung mit einer Einbauküche mit einer Spüle und Abtropftasse, Elektro-Herd mit Backrohr.

In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand und wurde neu ausgemalt, eine moderne Küche ist vorhanden

   
Miete: 469,20 €
Betriebskosten: 97,48 €
Heizkosten: 103,20 €
monatliche Gesamtbelastung:         669,88 €
   

 

Die Kaution beträgt € 2.010,00

Mietvertragsdauer 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.

Es wurde ein Energieausweis für das Gesamtgebäude erstellt, der Heizwärmebedarf beträgt 83 kWh/m²a (Effizienzkategorie C).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • gültig bis 11.07.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap