Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet u. a. ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel. Küche vorhanden, ist aber auf den Wohnbereichfotos noch nicht aufgebaut gewesen.
Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim Balkon liegt und somit lichtdurchflutet wird.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen) in den Sanitärbereichen ist modern und in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Vinyl verlegt.
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.
Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung und PKW Stellplatz im Freien und PKW Stellplatz in der Garage Brutto € 1.193,67
Kaution 4.500,-
Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Balkon
- elegante Bodenbeläge
- Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe
- Kaminanschluss
- Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Aussenrolläden
- Abstellraum in der Wohnung
- perfekte Infrastruktur
Lage
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.
Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
