Provisionsfrei: Ferienwohnung mit großen Terrassen und PRIVATEN Pool!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Ferienwohnung in einem Appartementhotel in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum von Velden. Das Grundstück liegt auf einer mittleren Süd-West Hanglage und ist als Bauland/Kurgebiet gewidmet. Die Liegenschaft wird bereits touristisch als Appartementhaus genutzt und kann daher auch weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Wertanlage für Anleger.
Das Haus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Appartementanlage umgebaut. Seitdem wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2014 und die Erneuerung der Öl-Heizungsanlage Anfang 2019.
Die angebotene Ferienwohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Sie ist mit einer ca. 36,95 m2 große westseitige Terrasse mit einem eigenen Außenpool nur für diese Wohnung! von ca. 24,73 m2 und einer ca. 28,57 m2 große ostseitige Terrasse ausgestattet. Die Anlage wird mit einer neuen Zentralheizung mit Ölbefeuerung beheizt.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur ca. 600 m vom Wörther See entfernt liegt und von Wäldern umgeben ist. Trotzdem ist das Schlosshotel, das Zentrum von Velden, in ca. 900 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Hier hat man die Möglichkeit, in einer der begehrten Wohnlagen Österreichs zu residieren und trotzdem Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Die Ferienwohnung kann auch selbst genutzt werden, wobei eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde Velden zu entrichten ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer so attraktiven Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich selbst von dieser traumhaften Ferienwohnung zu überzeugen.
Raumaufteilung | 87,13 m² |
Vorraum | 7,95 m² |
WC | 1,26 m² |
Terrasse 1 | 28,57 m² |
Küche | 20,83 m² |
Schlafzimmer | 16,50 m² |
Schlafzimmer | 8,98 m² |
Wohn-Essbereich mit Küche | 24,06 m² |
Bad | 7,55 m² |
Terrasse 2 | 36,95 m² |
Privatpool | 24,73 m² |
Garten Hanglage |
65,87 m² |
in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch bereits inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 87,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Parkplatz: | 10,50 € |
Garage: | 23,10 € |
Betriebskosten: | 429,85 € |
Heizkosten: | 159,63 € |
Reparaturrücklage: | 114,88 € |
Umsatzsteuer: | 81,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 819,60 € |
- Vertragserrichtungskosten: je nach Ihrem Anwalt oder Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
in den Betriebskosten ist der Wasser- und Stromverbrauch bereits inkludiert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8007
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,13 m2
- Wohnfläche ca. 87,13 m2
- Nutzfläche ca. 258,13 m2
- Grundfläche ca. 171 m2
- Kellerfläche ca. 3,65 m2
- Terrassenfläche ca. 68 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2023
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Petra Hasibar Petra Hasibar](https://storage.justimmo.at/thumb/d1d50fa3e26113cc279a491f596df9ec/fc_h300_mwebp_w100/1Re3HUcALNgiZ6PUTTqeTM.jpg)
- Petra Hasibar
- staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin