Geräumiges Appartement - Pool zur Privatnutzung und Weitervermietung inklusive
Beschreibung
Das geräumige Appartement im ersten Stock bietet eine Gesamtfläche von ca. 89 m² und besteht aus einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche,
zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein 2. separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, einen Backofen, einen Geschirrspüler, ein Kochfeld und einen Wasserkocher.
Kochgeschirr, Teller und Schüsseln, sowie Besteck und Gläser sind ebenfalls vorhanden. Ebenso ausreichend Kleiderbügel.
Auf Wunsch kann Bettwäsche zur Verfügung gestellt werden. Eine Waschmaschine und ein Gefrierschrank befinden sich im Vorzimmer, und ein großer Flachbildfernseher im Wohnzimmer.
WLAN sind ebenfalls vorhanden.
Das Appartement liegt direkt neben einem Wald mit Südlage und ist der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung.
Ein privater PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Stellplatz, W-LAN und Strom!
Die Wohnung wurde bisher sehr erfolgreich über Booking.com vermietet. Eine weitere kommerzielle Nutzung ist möglich!
Die Wohnung ist ab 13.10.24 beziehbar!
Mietvertrag befristet für 3 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Sonstige
- Bank 1025 m
- Geldautomat 1025 m
- Polizei 1225 m
Gesundheit
- Arzt 975 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.506,84 €
- Fläche ca. 87,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.506,84 € |
Miete: | 940,00 € |
Betriebskosten: | 429,85 € |
Heizkosten: | 159,63 € |
Umsatzsteuer: | 168,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.698,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.793,60 €
in den Betriebskosten ist der Stromverbrauch bereits inkludiert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8028
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.506,84 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,13 m2
- Wohnfläche ca. 87,13 m2
- Grundfläche ca. 171 m2
- Kellerfläche ca. 3,65 m2
- Terrassenfläche ca. 68 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2033
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Petra Hasibar
- staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin