Diese sehr gepflegte und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift einer Wohnhausanlage in Wien Margarethen in der Anzengrubergasse.
Die Räume sind straßenseitig Richtung nach Westen gelegen, und Sie gelangen vom Vorraum aus in die Küche und in das Wohnzimmer, und von diesem aus ins Schlafzimmer.
Die Küche ist modern und mit E-Herd mit Cerankochfeld und Multifunktionsbackofen, Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Abwasch ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, ist schön verfliest, das WC ist separat.
In der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen liegen schöne Fliesen, Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Thermoisolierung.
Geheizt wird die Wohnung wird mittels Gasheizung, die Therme ist neuwertig. Die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer leer übergeben.
Raumaufteilung:
Vorraum: 4,46 m²
Wohnzimmer: 18,33 m²
Schlafzimmer: 14,31 m²
Küche: 7,02 m²
Bade: 2,97 m²
WC: 1,62 m²
Im Keller gibt es das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und ist in einem ordentlichen Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, und ist nur 850 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. beste Infrastruktur (Restaurants, Supermarkt) und öffentliche Anbindung (18, 1, 62, Badner Bahn), da Verbindungsnebenstraße zwischen Wiedner Hauptstraße und Gürtel.
monatliche Miete 680,00 € inkl Betriebskosten
Provision: 1.632,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.040,00 €
Vergebührung: 244,80 €
Mietdauer 4 Jahre, die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben, Haustiere sind nicht gestattet.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
