Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr kleinen gepflegten Wohnhausanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen in Gaaden.
Das Wohnhaus wurde 1999 errichtet und der Wohn-Eßbereich mit Balkon, von dem Sie aus in den Garten gelangen ist südostseitig gelegen.
Vom Vorraum aus erreichen Sie linker Hand den großen Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen offenen großzügigen Desinger-Küche. Rechts gelangen Sie ins Badezimmer und in das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Die Türen zum Badezimmer und zum Schlafzimmer sind aus Glas.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- Esszimmer ca. 25,32 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Balkon
Garten ca. 45 m²
Kellerabteil
2 PKW Stellplätze
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und der helle Wohn-Eßbereich mit der schönen Küche und dem Balkon zum Ausgang in den Garten sind das Highlight der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld mit 2 Induktionsplatten, einen Dampfgarer mit Heißluft, einem Vita-Fresh Kühlschrank von Siemens und einen Geschirrspüler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem schönen Aufsaztwaschtisch ausgestattet und von WC getrennt. Im Wohnbereich und im Vorraum gibt es noch Wandverbauten, die in der Wohnung bleiben.
Der Vorraum und der Wohn-Eßbereich ist mit Feinzsteinzeug verlegt, im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Balkontüren sind aus einer Holz/Alu Konstruktion und die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im Wohn-Eßbereich und im Vorraum ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Schlafzimmer und im Badezimmer sind Radiatoren angebracht. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 50,00 pro Monat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil von ca. 5 Meter x 3 Meter in welchen Strom vorhanden ist.
Außerdem gehören 2 PKW Stellplätze mit dazu. Ein Fahrradabstellraum ist im Keller vorhanden.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
