Erfolgreich vermietet: kleine Singlewohnung mit Balkon und Garagenabstellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen, in der Weilburgstraße am westlichen Stadtrand von Baden. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Bei herrlich ausgedehnten Spaziergängen oder zum Laufen, walken, Radfahren etc. bietet die Nähe zum Helenental oder zu den Sooßer Weinbergen entspannende Stunden.

Diese Wohnung ist eine ideale Singlewohnung, und wir noch mit einer Küche ausgestattet. 
Vom Vorraum aus erreichen Sie WC und Badezimmer und gelangen sodann in den ca. 30 m³ großen Wohn- Schlafbereich von dem Sie den Balkon erreichen.

 Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

Der Boden im Wohn- Schlafbereich ist mit Laminat verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein ca. 6m² großes Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung wie auch ein Garagenabstellplatz

Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 590,00
Kaution 3 Monatsmieten: € 1.770,00
Vergebührung Mietvertrag: € 212,40
Provision 2 Bruttomonatsmieten: € 1.416,00
Mietvertrag 4 Jahre mit Option auf Verlängerung

Die Haltestelle des Citybus ist direkt vor dem Haus, das Strandbad ist ca. 650 m entfernt.

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.