Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 944 m². Das Kleingartengrundstück liegt Am Neustädter Kanal mit herrlichen Blick auf Gumpoldskirchen.
Auf den Grundstücken befindet sich eine bewilligte und gebaute 74 m² große Bodenplatte für die spätere Errichtung eines Kleingartenhauses.
Die Grundrissfläche einer Kleingartenhütte darf 37 m2 nicht übersteigen, da die Grundstücke jedoch beisammen liegen, konnte insgesamt 74 m² Bodenplatte genehmigt und errichtet werden. Somit dürften 2 nebeneinander liegende Kleingartenhäuser (Feuermauer dazwischen laut Bauamt Traiskirchen vorgeschrieben) oder ein Kleingartenhaus samt Gewächshaus (auch hier muss dazwischen eine Feuermauer errichtet werden) mit einer Traufenhöhe von 3,00 m und einer max. Firsthöhe von 4,70 m errichtet werden. Somit wäre es möglich ein Gebäude mit Obergeschoß zu errichten.
Nach Rücksprache der Gemeinde Traiskirchen ist eine Hauptwohnsitzmeldung möglich.
Widmung: Grünland Kleingarten
Bewilligte und bereits errichtete Bodenplatte für Kleingartenhaus mit Gewächshaus
Brunnen in einer Tiefe von 18 Meter geschlagen, noch nicht fertig gestellt.
Ortswassernetz Anschluss in Planung. Bis die Arbeiten abgeschlossen sind besteht eine Zahlungspflicht an die Wassergenossenschadt für die Fertigstellung des Wasseranschlusses. (Kosten zusätzlich ca. € 5.000,00) Sämtliche Unterlagen sind vorhanden. Eine Senkgrube ist zu errichten und diese ist ebenfalls baubewilligt.
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
