Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in gekuppelter Bauweise. Inmitten einer jungen Wohnsiedlung.
Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Badezimmer ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum oder Büro und der Technikraum. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, bei dem Sie in der kalten Jahreszeit kuschelige Abende mit Ihrer Familie oder mit Freunden bei einem Glas Wein oder gemütlich vor dem Fernseher verbringen können.
Über die Treppe kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und Balkon, gibt es 2 weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon und ein Badezimmer als auch einen Abstellraum. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Im unteren Badezimmer sind eine Dusche, das WC und ein Waschbecken untergebracht. Insgesamt haben Sie hier 3 Badezimmer mit jeweils einem WC.
Im Eingangs- und Küchenbereich sind Fliesen, im Wohnzimmer und in den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. In den Badezimmer sind Marmorfböden verlegt und Marmorplatten an den Wänden angebracht.
Beim Kamin ist zu erwähnen, dass dieser so zentral aufgestellt wurde, dass es in der Vor- und Nachheizperiode nicht notwendig sein dürfte, die Heizung einzuschalten, da alle Räume damit erwärmt werden können. Und wenn es dann kälter wird, sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.
Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem und im Obergeschoss sorgt eine elektrisch gesteuertes Dachfenster für Tageslicht in der Galerie. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Die Eingangstür ist aus einer anthrazitfarbenen Kunststoffkonstruktion und der Innenbereich ist mit weißen Holzzargen und weißen Holztüren ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Eine Bewässerungsanlage für den Garten ist vorhanden. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, und es gibt ein elektrisches Einfahrtstor zu den PKW Abstellplätzen. Ein Carport kann errichtet werden. Eine Wohnbauförderung kann für förderungswürdige Personen beantragt werden.
Fakten:
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 WC
großer Wohn-Essbereich
elektrische Aussenrollläden
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Staubsaugersystem
Bewässerungssystem
Elektrisches Einfahrtstor
1-2 PKW Stellplätze im Freien
Gute Infrastruktur:
Lage
Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar.
Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km UND von/nach Eisenstadt: 20 km
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in der Nähe gegeben.
Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
