Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer neu errichteten Wohnhausanlage und besteht aus 3 Schlafzimmer einen Abstellraum und einer sehr großen offenen Wohnküche mit eingebauter Küche samt Geräten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die Böden sind mit Laminat verlegt, die Nassräume mit Fliesen. An die Fenster sind Außenrollläden bereits angebracht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und von WC separat getrennt. Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume zentral
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum ca. 5m²
WC
Bad ca. 5m²
3 Schlafzimmer jeweils ca. 11m²
Wohnküche ca. 42m²
beheizt wird diese Wohnung mit einer Luftwärmepumpe sodass sich die Kosten für Heizung und Warmwasser im Monat auf ca. € 70,- belaufen.
Ein Kellerabteil von ca. 5m² ist ebenfalls dabei, Stellplätze können zu jeweils € 30,- pro Monat angemietet werden. Kostenloser SAT Anschluss für ASTRA und Hotbird ist vorhanden.
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen.
Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung .Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule befinden sich im Ort.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
