Am Ortsrand von Weigelsdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte. Der Bezug ist ab 01. August 2019 möglich, derzeit kann der Rohbau besichtigt werden.
Vom Eingang aus erreichen Sie linker Hand den offenen Wohn-Essbereich, geradeaus gelangen Sie in den großen Technikraum, und links befindet sich das WC.
Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und einem großen Badezimmer.
Dieses Haus wird schlüsselfertig mit den Materialen wie auf den Fotos (diese stammen von der andere Haushälfte) übergeben.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Küche wird keine eingebaut.
Es werden weiße Türstöcke mit weißen Türblätter montiert, das Erdgeschoß, das Badezimmer und im Vorraum im Obergeschoß wird verfliest, in den Zimmern wird ein Laminatboden verlegt. (so wie auf den Muster-Bildern ersichtlich)
Die Fenster haben Aussenrollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, es ist überall eine Fußbodenheizung verlegt.
Am Dachboden gibt es die Möglichkeit zum Lagern.
Stellplätze für 2 PKW´s befinden sich vor dem Haus, eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
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Erdgeschoß
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69,82
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m²
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Vorraum
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11,18
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m²
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Wohn-Essbereich
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41,60
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m²
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Technikraum
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14,42
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m²
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WC
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2,62
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m²
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Obergeschoß
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67,58
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m²
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Zimmer
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20,00
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m²
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Zimmer
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11,22
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m²
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Zimmer
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20,00
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m²
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Vorraum
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6,86
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m²
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Badezimmer
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9,50
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m²
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Miete monatlich: € 1.200,00 inklusive Betriebskosten (Wasser, Kanal, Gemeindeabgaben, Müll)
Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen.
Kaution: € 3.600,00
Provision: € 2.880,000 inkl. 20% Ust
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich im Ort.
Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
