Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Dachterrassen Wohnung in einer Wohnhausanlage mit 30 Parteien in Zentrumsnähe von Mödling. Die Anlage ist gepflegt, im Innenhof steht für die Bewohner ein Grillplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz runden dieses Angebot ab. Lift ist vorhanden.
Im Vorraum sind ein WC und ein Abstellraum vorhanden, und danach gelangen Sie in einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Es gibt die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen aufzustellen, ansonsten wird die Wohnung mit Fernwärme Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 135,-
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie von Wohnbereich in die privaten Schlafräume.
Untergeschoß
Vorraum
WC
Abstellraum
Wohn-Essbereich mit Küche
Obergeschoß
Zimmer mit Loggia
Zimmer
Kabinett
Badezimmer
In allen Zimmern sind helle Parketböden verlegt, das Kabinett ist mit einem Laminatboden versehen, die Nassräume und der Vorraum sind verfliest.
An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht und auf der Loggia befindet sich eine Markise. Da die vorigen Mieter Katzen hatten, ist die Loggia derzeit noch vergittert, dies kann auf Wunsch allerdings wieder entfernt werden.
Der Vermieter wünscht sich eine langfriste Vermietung, der Mietvertrag wird auf Wunsch bis zu 10 Jahren mit Option auf Verlängerung geschlossen.
Miete €870,-
Betriebskosten inkl. Garagenstellplatz € 280,-
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.150,-
Kaution: € 3.450,-
Provision: € 1.380,- inkl. 20% USt.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Anfrageformular zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihre Rechte hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
