In einer kleinen sehr gepflegten und neu renovierten und ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie die Küche und von dieser aus in das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Weiters erreichen Sie über das Vorzimmer das geräumige Wohnzimmer vom dem aus Sie auf die herrliche Loggia mit Ostausrichtung gelangen. Der Ausblick ist wunderschön! Abgetrennt durch einen kleinen Vorraum nach dem Wohnzimmer sind die beiden Schlafzimmer jeweils einmal ost- und einmal westseitig angesiedelt.
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Beheizt wird mittels eines Pellets Ofen im Wohnzimmer, der die ganze Wohnung mit angenehmer Wärme versorgt.
Die Wohnung wurde mit neuen Laminatböden ausgestattet die Fenster sowie die Terrassentür sind neuwertig.
Das Haus wurde 2012 komplett neu saniert. Das Sanierungsdarlehen in Höhe von monatlich € 128,36 hat noch eine Laufzeit von ca. 9 Jahren und wird zusätzlich zu den Betriebskosten verrechnet.
Ein großes Kellerabteil mit ca 9 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Infrastruktur, Freizeit Schulen & Kindergarten: Pernitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen sowie im Sommer und Winter gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterberg ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kindergarten, Volksschule
Die neue Mittelschule, Hauptschule mit angeschlossener Polytechnischer Schule ist die Bildungsstätte für 6 Gemeinden des oberen Piestingtales. Schülerinnen und Schüler aus Pernitz, Muggendorf, Miesenbach, Waldegg, Waidmannsfeld und Gutenstein werden hier für den Einstieg ins Berufsleben oder für den Besuch weiterführender Schulen vorbereitet.
Spazierwege: Luckerter Stein über den Karnitschgraben, Laferlstein und Franz Stickler-Weg, Sebastianikogel, Schallhof, Raimundweg, Marientaler Weg, Fuchsriegel mit dem Kreuzweg und Schneebergbankerl...
Wanderziele: Kitzberg, Dürre Wand, Hohe Wand, Mandling, Waxeneck, Jagasitz, Hals, Unterberg, Kieneck, Feichtenbach über Bergweide, Berndorf über Geyer, Piestingtaler Rundwanderweg (231)... Oder aber Sie besuchen die Myrafälle
Das solarbeheizte Freibad in Neusiedl bei Pernitz ist mit zwei Becken ausgestattet. Der vor einigen Jahren errichtete Funpark, im Ausmaß von 12.000 m² (Neusiedl bei Pernitz, Zufahrt Quellenstraße), ist frei zugängig.
Sie finden dort Skatingplatz, Quarterpipe, Mini-, Slide- und Funramp, Streetballplatz, Beachvolleyballplatz und Fußballwiese zur kostenlosen Benützung.
Skifahren am Unterberg: 4 Schlepplifte 10 Skipisten 5 km Talabfahrt 5 km Talabfahrt Schi- und Snowboardschule
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Anfrageformular zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihre Rechte hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
