In einer kleinen sehr gepflegten und renovierten Wohnhausanlage wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral in die Küche und von dieser aus in das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche. Weiters erreichen Sie über das Vorzimmer das geräumige Wohnzimmer vom dem aus Sie auf die herrliche Loggia mit Südausrichtung gelangen. Der Ausblick ist wunderschön! Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar
Raumaufteilung:
Vorraum 7,18 m²
WC 1,15 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1m²
Küche 7,08 m²
Badezimmer mit Fenster 3,87 m²
Wohnzimmer 27,78 m² Loggia ca. 6 m²
Schlafzimmer 16,19 m²
Beheizt wird mittels Fernwärmezentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 90,- in Monat
Die Wohnung wurde bis auf das Schlafzimmer vor einigen Jahren neu ausgemalt, und im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die Kunststofffenster Fenster, die Innentüren aus Holz sowie die Terrassentür sind neuwertig.
Das Haus wurde 2008 saniert. Das Sanierungsdarlehen in Höhe € 7.982,11 von hat noch eine Laufzeit bis Dezember 2018, die monatliche Rückzahlung beträgt € 109,43. Weiters ist auf dieser Wohnung eine Wohnbauförderung in Höhe von € 2.566,87, diese endet mit April 2021 und hat eine monatliche Rückzahlung in Höhe von € 33,81 und wird zusätzlich zu den Betriebskosten verrechnet. Beide Darlehen müssen übernommen werden.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit samt Betriebskosten und Darlehenstilgung € 296,53
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und für die Eigentümer stehe ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Infrastruktur, Freizeit Schulen & Kindergarten: Pernitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen sowie im Sommer und Winter gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterberg ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kindergarten, Volksschule
Die neue Mittelschule, Hauptschule mit angeschlossener Polytechnischer Schule ist die Bildungsstätte für 6 Gemeinden des oberen Piestingtales. Schülerinnen und Schüler aus Pernitz, Muggendorf, Miesenbach, Waldegg, Waidmannsfeld und Gutenstein werden hier für den Einstieg ins Berufsleben oder für den Besuch weiterführender Schulen vorbereitet.
Spazierwege: Luckerter Stein über den Karnitschgraben, Laferlstein und Franz Stickler-Weg, Sebastianikogel, Schallhof, Raimundweg, Marientaler Weg, Fuchsriegel mit dem Kreuzweg und Schneebergbankerl...
Wanderziele: Kitzberg, Dürre Wand, Hohe Wand, Mandling, Waxeneck, Jagasitz, Hals, Unterberg, Kieneck, Feichtenbach über Bergweide, Berndorf über Geyer, Piestingtaler Rundwanderweg (231)... Oder aber Sie besuchen die Myrafälle
Das solarbeheizte Freibad in Neusiedl bei Pernitz ist mit zwei Becken ausgestattet. Der vor einigen Jahren errichtete Funpark, im Ausmaß von 12.000 m² (Neusiedl bei Pernitz, Zufahrt Quellenstraße), ist frei zugängig.
Sie finden dort Skatingplatz, Quarterpipe, Mini-, Slide- und Funramp, Streetballplatz, Beachvolleyballplatz und Fußballwiese zur kostenlosen Benützung.
Skifahren am Unterberg: 4 Schlepplifte 10 Skipisten 5 km Talabfahrt 5 km Talabfahrt Schi- und Snowboardschule
Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
