Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne helle und ruhige Dachgeschoßwohnung (2.Stock ohne Lift) ohne Dachschrägen in einer kleinen Wohnhausanlage in einer gepflegten Wohngegend.
Raumaufteilung:
Vorraum 4,74m²
Wohnküche 30,9m²
Badezimmer 5,58m²
WC 1,7m²
Schlafzimmer 18.2m²
Vom Vorraum aus erreichen Sie die Räume zentral. Die Wohn-Küche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und beinhaltet Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Backofen sowie eine Mikrowelle. Der Fußboden ist aus echtem Parket und die Ausrichtung des Raumes ist sowohl nach Süden als auch nach Westen.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die herrlich ca. 60m² große Dachterrasse die sowohl nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über Mödling und Wr. Neudorf.
Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden verlegt und hat ein Fenster sowohl nach Norden als auch nach Westen.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und Badewanne. Das WC ist separat vom Bad getrennt und ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestattet.
Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum ist vorhanden, ebenso wie ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung kann auf 4 oder 5 Jahre befristet gemietet werden, eine Option auf Verlängerung ist möglich.
Miete inkl BK: 780,--
Kaution: 3.900,--
Vergebührung: 280,80
Provision: 1.701,82 € inkl. 20% USt.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
