In einer sehr gepflegten und neu renovierten Wohnhausanlage wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock und die Räume haben keine Dachschrägen!
Vom Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume aus zentral. Links vom Vorraum ist ein Abstellraum, danach das WC und im Anschluss das Badezimmer mit Badewanne. Gerade vor gelangen Sie ins Schlafzimmer, die Fenster sind nach Süden gerichtet und mit Außenrollläden versehen. Rechts vom Eingang erreich Sie die Küche (offen zum Wohnzimmer hin) und das Wohnzimmer mit Durchgang auf die überdachte Dachterrasse.
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Abstellraum
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer Loggia
Schlafzimmer
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung .
Die Wohnung wurde bis auf das Schlafzimmer vor einigen Jahren neu ausgemalt, und im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. In den übrigen Räumen ist ein Kunststoffboden verlegt, im Badezimmer und im WC sind Fliesen.
Das Haus wurde vor einigen Jahre generalsaniert. Das Sanierungsdarlehen in Höhe € ca. 28.500,- von hat noch eine Laufzeit bis Dezember 2030, die monatliche Rückzahlung beträgt € 143,13. Weiters ist auf dieser Wohnung eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 6.250,- offen, diese endet mit April 2025 und hat eine monatliche Rückzahlung in Höhe von € 54,52 und wird zusätzlich zu den Betriebskosten verrechnet. Beide Darlehen müssen übernommen, oder können auch ausbezahlt werden, und kommt zusätzlich zum Kaufpreis dazu!
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit samt Betriebskosten und Darlehenstilgung € 328,70
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und für die Eigentümer stehen ein PKW Stellplätze zur Verfügung.
Infrastruktur, Freizeit Schulen & Kindergarten: Pernitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen sowie im Sommer und Winter gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterberg ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kindergarten, Volksschule
Die neue Mittelschule, Hauptschule mit angeschlossener Polytechnischer Schule ist die Bildungsstätte für 6 Gemeinden des oberen Piestingtales. Schülerinnen und Schüler aus Pernitz, Muggendorf, Miesenbach, Waldegg, Waidmannsfeld und Gutenstein werden hier für den Einstieg ins Berufsleben oder für den Besuch weiterführender Schulen vorbereitet.
Spazierwege: Luckerter Stein über den Karnitschgraben, Laferlstein und Franz Stickler-Weg, Sebastianikogel, Schallhof, Raimundweg, Marientaler Weg, Fuchsriegel mit dem Kreuzweg und Schneebergbankerl...
Wanderziele: Kitzberg, Dürre Wand, Hohe Wand, Mandling, Waxeneck, Jagasitz, Hals, Unterberg, Kieneck, Feichtenbach über Bergweide, Berndorf über Geyer, Piestingtaler Rundwanderweg (231)... Oder aber Sie besuchen die Myrafälle
Das solarbeheizte Freibad in Neusiedl bei Pernitz ist mit zwei Becken ausgestattet. Der vor einigen Jahren errichtete Funpark, im Ausmaß von 12.000 m² (Neusiedl bei Pernitz, Zufahrt Quellenstraße), ist frei zugängig.
Sie finden dort Skatingplatz, Quarterpipe, Mini-, Slide- und Funramp, Streetballplatz, Beachvolleyballplatz und Fußballwiese zur kostenlosen Benützung.
Skifahren am Unterberg: 4 Schlepplifte 10 Skipisten 5 km Talabfahrt 5 km Talabfahrt Schi- und Snowboardschule
Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
