Diese neu renovierte westseitig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, mitten im Zentrum von Bad Vöslau. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und eine Thermofassade angebracht.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit echtem Holzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Innentüren sind aus Echtholz, die Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden aus Aluminium.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Bad und das WC und gelangen auch in den Wohn- Essbereich. Rechter Hand ist eine Kochnische, dahinter befindet sich die Speis.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits auf den westseitig gelegenen Balkon und in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen sehr großen begehbarem Schrank.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube sind vorhanden. Es wäre auch möglich die Waschmaschine unterzubringen, aber nicht notwendig, da sich im Haus eine Waschküche samt Trockenraum befindet. Der Waschgang kostet ca. 58 Cent, das Trocknen mit dem Wäschetrockner ca. 87 Cent.
Raumaufteilung
Vorraum 5,80 m²
Wohnzimmer 28,0 m²
Küche 6,60 m²
Speis 2 m²
Schlafzimmer 12,50 m²
Schrankraum 8,10
Badezimmer 3,5 m²
WC: 1,50 m²
Balkon 4,26 m²
Beheizt wird die Wohnung mit einer energiesparenden Infrarot-Deckenheizung.
Vorteile von Infrarot-Flachheizungen
- Als Vollheizung oder Zusatzheizung nutzbar
- Gesunde Infrarot-Strahlungswärme
- weniger Staubbelastung
- Fast kein Wärmeverlust beim Lüften
- punktuelles Beheizen möglich
- Raumtemperatur regelbar mit optionalen Temperaturreglern
- Keine Wärmeverluste wie z.b. druch Rohrsysteme
- Wartungsfrei
Das Warmwasser wird über den 150 l Warmwasserboiler mittels Strom erwärmt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet
Keine Ablöse!
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 690,-
Kaution: € 2.000,-
Vergebührung Mietvertrag: € 248,40
Provision: € 1.505,45
Mietdauer 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Bad Vöslau (Copyright badvoeslau-tourismus.at)
Was wäre eine Kurstadt ohne Bad? Das Vöslauer Thermalbad ist bekannt für sein Retro-Flair, für sein Naturbecken und für seinen schattigen Park.
Genießer kommen in Bad Vöslau voll auf ihre Kosten. Feine Gastronomie, gemütlichen Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche, fremdländische Lokale, Cafes sowie die "schnelle Küche" - da ist für jedne etwas dabei.
Kultur im Schloss, Kurkonzerte, Museumsheuriger, Adventmarkt, Oldtimerfahrt, Stadtfest, Gartensommer, Bälle - eine Vielzahl an Veranstaltungen während des ganzen Jahres lassen keine Wünsche offen.
Bad Vöslau ist in der glücklichen Lage große Waldgebiete zu besitzern. Diese sind Teil einer großen zusammenhängenden Waldfläche, die auf Grund ihrer Einzigartigkeit 2005 von der UNESCO zum Biospährenreservat Wienerwald erklärt wurde.
Der Wienerwald bedeckt die nördlichen Ausläufer der Ostalpen mit einer Länge von ca. 45 km und einer Breite bis zu 30 km und stellt eine riesiges Naherholungsgebiet für Tausende Naturliebhaber dar. Viele Kilometer markierter Wanderweg durchziehen auch im Stadtgebiet Bad Vöslau dieses grüne Juwel. Sonnenbeschienene Waldränder wechseln sich ab mit lichtdruchfluteten Kiefer- und Eichenbeständen, die wieder abgelöst werden von geheimnisvollen dunklen Buchenwäldern.
In Bad Vöslau gibt es viele Möglichkeiten Sport zu betreiben oder sich in der Natur zu bewegen. Wandern, Laufen, Radfahren und sogar Langlaufen
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail/Anfrageformular zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
