Die dreigeschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit sowie PKW-Abstellplätze im Freien.
Diese helle Erdgeschosswohnung ist mit 3 Schlafzimmern und einer und einer Wohnküche eine sehr geräumige Wohnung. Die südseitige Terrasse und der kleine Garten bieten einen freien Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 19,42 m²
WC ca. 1,45 m²
Bad ca. 6,90 m²
Abstellraum ca. 2,98 m²
Wohnküche ca. 24,75 m²
Zimmer 1 ca. 12,10 m²
Zimmer 2 ca. 11,69 m²
Zimmer 3 ca. 13,26 m²
Terrasse ca. 15,00 m²
Garten 109,10 m²
Die Wohnung wird schlüsselfertig, mit Bodenbeläge, Armaturen und die Sanitärkeramik inkl. Badewanne vermietet. (siehe Musterfoto Badezimmer und Zimmer)
Die Ausstattung der Wohnung kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.
Die Küche ist vom Mieter selbst einzubauen!
Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff-Alu mit Mehrfachverglasung, und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Der Abstellplatz hat einen Anschluss für eine E-Ladestation. Im Haus ist eine SAT-Anlage vorhanden, Internetzugang ist mit Glasfaser von A1 gegeben.
Die Hauseingangstüre ist mit einem ekey Fingerprint-System ausgestattet. Ein Kinderwagenraum ist vorhanden, für Fahrräder gibt es beim Hauseingang einen überdachten Platz..
Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
