Am Rande einer sehr ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieser zum Verkauf angebotene 1976 erbaute Bungalow. Der südseitig gelegene Garten ist mit seinen über 1000 m² sowie einem Biotop mit Goldfischen ein kleines Stückchen Paradies.
Durch einen großen Eingangsbereich gelangen Sie zentral in alle Räume. Die vom Wohnbereich getrennte Küche, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie und ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Abstellraum, und der Wintergarten mit Zugang auf die überdachte Terrasse runden das Raumangebot auf einer Ebene ab.
Der große Keller bietet unendlich viele Möglichkeiten für Hobby und Werkstatt. Die Waschküche und Wirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine Garage und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
Küche 9,02 m²
Wohnzimmer mit Essbereich 33,5 m²
Zimmer: 13,25 m²
Zimmer: 19,11 m²
Diele: 23 m² m²
Garderobe: ca 2,5 m²WC: ca 1m²
Abstellraum: ca. 1m²
Wintergarten: ca. 9 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Kellergeschoß:
Waschküche: 5,28 m²
Tankraum: 9,36 m²
Heizraum: 9,06 m³²
Vorkeller: 16,44 m²
Kellerraum: 27 m²
Kellerraum: 10,44 m²
Kellerraum: 6,70 m²
Garage: 33,54 m²
Die Räume werden mittels Ölzentralheizung beheizt. Radiatoren sind angebracht. Der Keller kann ebenfalls mitbeheizt werden. Ein Kaminanschluss mit Kachelofen ist im Wohnzimmer vorhanden.
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Kottingbrunn durch die Süd-Autobahn A2 die B18 und die Südbahnstrecke erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A2 in ca. 30 Minuten.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Krabbelstube, 4 Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Polytechnische Schule Kottingbrunn, Informatik Mittelschule Leobersdorf
Ausführliches Bildmaterial (und Pläne sobald wir erhalten haben) stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail/Anfrageformular zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
