Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines privaten Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen.
Im Vorraum befindet sich das WC und der Abstellraum und über einen weiteren Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, rechter Hand in die Küche, sowie linker Hand in das Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Terrasse erreichen Sie zentral vom Vorraum aus. (Siehe Wohnungsskizze)
Raumaufteilung:
Vorraum:
Wohnzimmer: ca. 16 m²
Küche mit Speis: ca. 8 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Zimmer: ca. 16 m²
Badezimmer: ca. 8 m²
WC: ca. 2 m²
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet, und verfügt über ein Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat. Alle Zimmer samt Vorzimmer sind mit Parkett versehen, die Küche und die Nassräume sind verfliest.
Die Küche wird möbliert und mit Elektrogeräten übergeben, der Geschirrspüler müsste dem Vormieter abgelöst werden. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Neben der Terrasse vom Schlafzimmer aus, steht Ihnen noch eine Terrasse zur Benützung beim Eingangsbereich, sowie ein kleiner Vorgarten zur Verfügung.F
Die Wohnung wird vorzugsweise an kinderlose Personen übergeben, max. 2 Erwachsenen, Haustiere sind erlaubt.
Zur monatlichen Miete kommen noch € 130,- für Heizung und Strom dazu
Pauschalmiete inkl. Betriebkosten, Heizung und Strom € 710,-
Kaution: € 2.130,00
Maklerprovision € 1.704,00 inkl. 20 % Ust
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
