Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in Wien Favoriten in einer ruhigen Seitengasse nähe U1 Reumanplatz in der Waldgasse.
Der Wohnschlafraum ist straßenseitig Richtung Osten gelegen, die Küche ist westseitig ausgerichtet und man blickt in den Innenhof
Sie gelangen vom Vorraum zentral aus in die Küche, zum Bad mit WC und ins Wohnzimmer.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 5,07 m²
Wohn- Schlafraum: ca. 21,7 m²
Küche: ca. 13,23 m²
Badezimmer: 2,87 m²
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett neu renoviert. Neben Laminatböden wurden auch Fenster und Türen inkl. Zargen neu gemacht, sowie die gesamte Stromanlage und Starkstromanschluss.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt, wobei auch die Therme neuwertig ist.
Das Gebäude wurde 1957 errichtet ist mit Keller Müllraum, Waschküche mit Trockenraum und ausgestattet. Die Fenster wurden vor einigen Jahren getauscht. Der Reparaturfond beträgt derzeit für das Gebäude ca. € 55.900,-. Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Der hier angegebene Preis ist ein Fixpreis und nicht verhandelbar.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zuzüglich 20% USt.
ca. 1-3% Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
