Am Ortsrand von Unterwaltersdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte.
Der offene Eingangsbereich stellt eine alternative Lösung aus Diele und Küche dar.
Es wäre auch möglich eine Wand zu ziehen und dann wäre die Küche getrennt vom Vorraum.
In den Wohnbereich gelangen Sie durch einen breit geöffneten Durchgang.
Weiters befinden sich im Erdgeschoß im Raum neben der Treppe ein WC, Handwaschbecken, eine Dusche und die Haustechnik.
In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe rechts vom Eingang aus.
Die Aufteilung im Obergeschoß gliedert sich in 3 Schlafzimmer, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Badewanne und WC.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Diele und Küche ca. 20 m²
Wohnraum ca. 31,29 m²
Raum mit Dusche und WC ca. 6,48
Terrasse ca. 22,65 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer ca.15,35 m²
Zimmer ca. 12 m²
Zimmer ca.11,19 m²
Bad ca. 8,26 m²
Gang ca.5,78 m²
Für die Küche (ohne Kühl-Gefrierkombination) Ablöse in Höhe von € 2.000,00 gewünscht.
Im Erdgeschoß, auf den Stiegen, im Gang und in den Nassräumen wurden helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer wurden mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Türen und Türrahmen sind ebenfalls aus dunklem Holz. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden und Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden.
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung mittels Wasserluftwärmepumpe beheizt.
2 PKW Stepplätze befinden sich direkt vor dem haus am Grundstück
Miete monatlich: € 1.100,00
Betriebskosten monatlich € 100,00
Gesamtmiete; € 1.200,00
Heiz- und Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen.
Kaution: € 3.600,00
Provision: € 2.880,00
Ablöse: € 2.000,00
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung, Beziehbar wäre das Haus ab 01 August!
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Unterwaltersdorf durch die A3 Auffahrt in Ebreichsdorf und die B60 erschlossen.
Den Bahnhof nach Wien u. Wr. Neustadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. (750 m)
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe.
Den Plan (erhalte ich erst) stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
