Die dreigeschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit sowie PKW-Abstellplätze im Freien.
Diese helle Erdgeschosswohnung ist mit 2 Schlafzimmern und einer und einer Wohnküche eine sehr geräumige Wohnung. Die südseitige Terrasse und der kleine Garten bieten einen freien Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 12,05 m²
WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 7,98 m²
Abstellraum ca. 3,15 m²
Wohnküche ca. 28,38 m²
Zimmer 1 ca. 11,99m²
Zimmer 2 ca. 13,72 m²
Terrasse ca. 21,00 m²
Garten 50,30 m²
Die Wohnung wird schlüsselfertig, mit Bodenbeläge, Armaturen und die Sanitärkeramik inkl. Badewanne vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.
Die Küche ist vom Mieter selbst einzubauen!
Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff-Alu mit Mehrfachverglasung, und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Der Abstellplatz hat einen Anschluss für eine E-Ladestation. Im Haus ist eine SAT-Anlage vorhanden, Internetzugang ist mit Glasfaser von A1 gegeben.
Die Hauseingangstüre ist mit einem ekey Fingerprint-System ausgestattet. Ein Kinderwagenraum ist vorhanden, für Fahrräder gibt es beim Hauseingang einen überdachten Platz..
Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
