Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in Wien Favoriten in einer ruhigen Seitengasse nähe U1 Reumanplatz in der Waldgasse.
Der Wohnschlafraum ist straßenseitig Richtung Osten gelegen, die Küche ist westseitig ausgerichtet und man blickt in den Innenhof. Sie gelangen vom Vorraum zentral aus in die Küche, zum Bad mit WC und ins Wohnzimmer.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 5,07 m²
Wohn- Schlafraum: ca. 21,7 m²
Küche: ca. 13,23 m²
Badezimmer und WC: 2,87 m²
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett neu renoviert. Neben Laminatböden wurden auch Fenster und Türen inkl. Zargen neu gemacht, sowie die gesamte Stromanlage und Starkstromanschluss. Die Fenster wurden vor einigen Jahren getauscht.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, wobei auch die Therme neuwertig ist. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas betrugen in den Vorjahren ca. € 65,00 pro Monat. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Das Gebäude wurde 1957 errichtet ist mit Keller Müllraum, Waschküche mit Trockenraum und ausgestattet.
Die Wohnung wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) und ablösefrei übergeben, idealerweise an jüngere Personen, oder Studenten. ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 549,00
Kaution: € 2.196,00
Vergebührung: € 197,64
Provision: € 1.317,60 € inkl. 20% USt.
Mietdauer 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
