Eine wunderschöne Villa mit Park am Stadtrand von Berndorf wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert. Im ersten und zweiten Stock entstanden insgesamt 14 Wohnungen in unterschiedlicher Größe welche im unbefristeten Mietverhältnis angeboten werden. Das Dachgeschoß wurde komplett neu ausgebaut, hier entstanden zwei weitere Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Station für betreutes Wohnen.
Der große parkähnliche Garten verfügt über ein sehr schönes Schwimmbad, welches in den Sommermonaten zur Benützung zur Verfügung steht. Das Anwesen liegt ruhig und ist sehr gepflegt.
Bei dieser hier angebotenen ca. 38 m² großen und hellen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschoß-Wohnung mit Dachschrägen und Dachausbau im 3. Liftstock mit folgender Raumaufteilung
Bad mit Dusche und WC: ca. 3,76 m²
Wohnküche: 18,59 m²
Zimmer: ca. 15,64 m²
Vom Eingang aus gelangen Sie linker Hand ins Badezimmer weiter ist rechts Platz für die Küche und links der Wohnraum. Geradeaus ist das Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen weiteren Dachbodenraum von ca. 10 m² welcher ebenfalls über eine kleine Treppe begehbar ist, und benutzt werden kann.
Diese Wohnung hat viel Schrägen! Aber unheimlich viel Flair hat sie auch!
Die Böden sind mit sehr schönem Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird komplett unmöbliert (ohne Küche) übergeben. Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Ein KFZ-Stellplatz kann um monatlich € 30,00 angemietet werden, ansonsten stehen auf der Straße Stellplätze zur Verfügung.
Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten monatlich € 535,56
Kaution: € 2.142,23
Vergebührung Mietvertrag: 192,80
Provision: € 954,67
Unbefristeter Mietvertrag
Die Stadtgemeinde Berndorf mit über 8000 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Berndorf liegt an der Hainfelder Straße B18, die durch das Triestingtal führt. Die Bahnlinie ist die Südwestbahn (Leobersdorfer Bahn), die früher von Leobersdorf bis nach St. Pölten führte, seit 2004 aber in Weissenbach an der Triesting endet.
Sehenswürdigkeiten
- das Stadttheater wurde 1898 vom Büro Fellner & Helmer erbaut und 1899 von Kaiser Franz Joseph eröffnet.
- die Kruppschule (berühmte Stilklassen)
- die Aussichtswarte am Guglzipf
- die Kapelle an der Lind
- das Krupp Stadt Museum
- der eiserne Bär in der Idagasse
- Stadtpfarrkirche St. Margareta
- die Marienkirche
- Krupp-Mausoleum
- die Evangelische Dreieinigkeitskirche
Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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