In wenigen Gehminuten zur Fußgängerzone Mödling wurde ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einem Geschäftslokal errichtet.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine süd- und hofseitig gelegene Loggia die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus erreichbar ist.
Raumaufteilung:
Vorraum: 3,06 m²
Wohnküche: 28,95 m²
Vorraum2: 3,03 m²
Schlafzimmer: 13 m²
Schrankraum: 2,10 m²
Badezimmer: 5,41 m²
WC: 1,47 m²
Vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche mit einer stattlichen Größe von ca. 29m². Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie von der Wohnküche aus in das Badezimmer, und das Schlafzimmer mit Schrankraum. Das WC ist natürlich separat und mit Handwaschbecken versehen.
Die moderne offene Küche wird mit E-Herd Eiskasten, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug zur Verfügung gestellt.
Im Badezimmer befindet sich eine Eckdusche mit Glaswand, sowie ein Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Die Böden sind mit hellem Laminat verlegt, die Nassräume mit grauem Bodenfliesen und weißen Wandfliesen.
Die Wohnhausanlage wird über Fernwärme versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede einzelne Wohneinheit. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich laut Auskunft der EVN AG auf ca. €uro 56,- pro Monat für 1 Person, für jede weitere Person ist mit ca. € 8,50 mehr im Monat zu rechnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete enthalten, und fernsehen können SIe über die hauseigene SAT-Anlage.
Das begehbare Flachdach ist allen Bewohnern zugänglich und kann als Erholungsfläche für groß & klein genutzt werden.
monatliche Gesamtbelastung: 798,00 € inkl. Betriebskosten und USt.
Kaution: 2.700,00 €
Vergebührung: 305,64 €
Provision: 1.741,08 € inkl. 20% USt.
Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Die Schulstadt Mödling bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur und so haben Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern, Restaurants, Trafiken, Apotheke usw. auch die Möglichkeit auf Ihren Pkw zu verzichten und die guten Bus- und Bahnverbindungen zu nutzen.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilien- angebote finden Sie auf unserer Homepage.
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte
Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
