Zur Vermietung gelangt hier eine 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick in Weigelsdorf. Der große Gemeinschaftsgarten verfügt über ein Kleinkinderparadies mit Schaukel, Sandkasten und Rutsche. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift.
Vom Vorraum erreichen Sie alle Zimmer zentral.
Raumaufteilung:
Vorraum ca.12,44 m²
Kinderzimmer ca.11,00 m²
Schlafzimmer ca.13,00 m²
Bad ca. 7,15 m²
WC ca. 2,41 m²
Abstellraum ca. 2,55 m²
Wohnküche ca. 26,95
Die Wohn-Küche ist möbliert, Ablösewunsch vorhanden, auch die Möbel im Badezimmer und Vorzimmer könnten auf Wunsch abgelöst werden. Ebenso die Wohnzimmerwand. Pauschal VB € 1.000,- (nicht verpflichtend) Die Küche würde kostenlos drinnen bleiben, wenn der neue Mieter die Wohnung selbst ausmalt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC separat getrennt.
Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil gehört auch noch dazu. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Miete: € 679,- inkl Betriebskosten
Heizkosten ca. 70,- pro Monat ist selbst beim Energielieferant anzumelden
Kaution: 3 MM € 2.037,00
Vertragsvergebührung € 244,44
Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Provision 1 Bruttomonatsmiete € 740,72 inkl. 20% Ust
Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
