Diese tolle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und 3. Stock (mit Lift) einer neuen Wohnhausanlage in 1230 Wien Carlsbergerstraße. Die Wohnung liegt sehr ruhig, von der Straße abgewandt, und hat einen wunderbaren Ausblick. Keine Dachschrägen!
Vom Vorraum aus gelangen Sie gerade aus in den Wohn-Essbereich und rechter Hand über einen Gang in das WC, das Badezimmer, in den Abstellraum und in das Schlafzimmer. Die Räume sind zentral begehbar.
Sie kommen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf die ostseitig ausgerichtete Loggia.
Die Nassräume sind verfliest, in den Zimmern und im Vorraum wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die Fenster sind mit Innenjalousien versehen.
Die Küche ist neuwertig und kann abgelöst werden (alle Geräte vorhanden) sowie einige Möbel (Sofa, Tisch, Wohnzimmerwand, Garderobenschrank, Schlafzimmerschrank, Badezimmermöbel, Waschmaschine) auch noch vom Vormieter erworben werden können. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert (ohne Küche) übergeben.
Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen, ansonsten sind ausreichend Stellplätze an der Carlsbergergasse vorhanden.
Vorraum 3,41 m²
Abstellraum 1,45 m²
Kochnische 5,21 m²
Wohnzimmer 21,85 m²
Schlafzimmer 14,11 m²
Badezimmer mit Badewanne 4,77 m²
WC 1,66 m²
Gang 2,9 m²
Loggia ca. 12,00 m²
Kellerabteil ca. 2 m²
PKW Stellplatz in der Garage
Beziehbar ab 1. Juli
Miete: € 960,00 inkl. Betriebskosten und USt. und Garagenstellplatz
Kaution: € 3.000,00
Vergebührung Mietvertrag: € 345,60
Provision: € 1.985,22 inkl. USt
Optional:
Küchenablöse auf Wunsch € 2.500,00
Alle anderen Möbel zwischen € 100,00 und 500,00 Verhandlungsbasis
Die Heizkosten und Wasserkosten liegen bei € 66,00 pro Monat
der Stromverbrauch betrug € 335,00 für das letzte Jahr (ca € 30,00 pro Monat)
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
