Im Ortsteil Veitsau in Berndorf gelangt dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, kleinem Garten mit Carport und einem schönen Gartenhaus zum Verkauf. Das ca. 405 m² große ebene Grundstück ist süd-ostseitig ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde 1966 errichtet, Vor ca. 16 Jahren wurde das Dach neu mit Bramac Ziegel eingedeckt, und vor einigen Jahren wurde ein neuer Aluminiumzaun im Garten errichtet.
Über den Eingang erreichen Sie rechter Hand die Küche, und dahinter befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Nach der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer und im Anschluss an das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich eine Waschküche und dahinter das WC. Durch die Waschküche gelangen Sie in die Werkstätte.
Der Stiegenaufgang im Eingangsbereich führt in das Obergeschoß, und dort befindet sich die zweite Wohneinheit. Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor: Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche, im Anschluss das Wohnzimmer und danach das Schlafzimmer. Weiters gibt es noch ein kleines Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, Waschbecken und WC.
Erdgeschoß: ca. 77 m²
Werkstätte 9,84 m²
WC 0,98 m²
Waschküche 6,72 m²
Abstellraum 1,32 m²
Diele 5,16 m²
Bad 4,2 m²
Wohnküche 12,18 m²
Wohnzimmer 25,3 m²
Schlafzimmer 11,33 m²
Obergeschoß: ca. 87 m²
Bad 7,25 m²
Abstellraum 1,74 m²
Flur 2,85 m²
Kinderzimmer 9 m²
Diele 6,33 m²
Küche und Essen 16,59 m²
Wohnzimmer 24 m²
Schlafzimmer 19,5 m²
In den Zimmern sind unterschiedliche Parkett und Laminatböden verlegt, Die Badezimmer sind verfliest. Die Fenster sind Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, es sind überall Radiatoren angebracht.
Die Betreibskosten reichen wir Ihnen noch nach.
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Mehr Bildmaterial ist auf Anfrage verfügbar.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
