In Pfaffstätten bei Baden, unweit von Wien, befindet sich ein idyllisches Plätzchen Erde: das Jaus'nstadl. Ein kleiner Imbissbetrieb in entspannter Atmosphäre. Das Ambiente eignet sich perfekt zum gemütlichen Beisammensein. In der warmen Jahreszeit können Ihre Gäste die Snacks auch auf der Sonnenterrasse genießen.
Der Imbiss, ist mit seiner moderne Küche, ist voll ausgestattet mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Grillplatte, Fritteuse, Mikrowelle, Gefrierkästen, Kühlschränke und Kühlladen. Es gibt einen Nebenraum und dahinter das Lager.
Gaststube
3 Tische mit jeweils 4 Plätze
1 Stehtisch mit 3 Hocker
4 Hocker an der Bar
Auf der Terrasse 6 Tische mit jeweils 4 Plätzen
Erweiterung im freien möglich, da es hinter dem Haus noch einen Garten gibt, der derzeit nicht genützt wird.
Der im Plan als Trafik bezeichnete Raum ist ein Nebenraum, nach der Gaststube nach hinten zum Lager.
Trafik wird keine mehr betrieben.
Das Speisenangebot reicht derzeit von Würstel, Gulasch, Schnitzel, Fleischlaibchen, Leberkäse bis hin zu Salat, und könnte noch mehr ausgebaut werden. Die Öffnungszeiten sind derzeit Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis ca. 18:00 Uhr.
Beheizt wird der Imbiss im Winter mit einem Holzofen, der auch für gemütliche Wärme und durch das knistern des Holzes für Entspannung sorgt. Die Heizkosten belaufen sich bei Holzbriketts bei ca. € 2,00 am Tag. Die Toiletten befinden sich hinter dem Imbiss im Nebengebäude, und Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden.
Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 18:00 Uhr
in der Miete von € 1250,00 netto sind die die Betriebskosten bereits inkludiert es kommt noch die die Umsatzsteuer dazu.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.500,00
Wir bitten Sie auch bei Anfragen zu diesem Objekt um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro zu vereinbaren. Es ist seitens des Vermieters nicht gewünscht Informationen direkt beim Imbiss einzuholen sowohl als auch mit dem Vermieter/Eigentümer selbst in Kontakt zu treten.
Besuchen Sie unsere Homepage und erkunden Sie das 360-Grad-Panorama und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair des Jaus'nstadl! Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie ebenfalls unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
