Diese neu renovierte und äußerst gepflegte, ruhig gelegene und nord-ost ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer größeren Wohnhausanlage Wohnhausanlage. Der Balkon und alle Fenster sind Richtung Nord/Ost gerichtet.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich Diele
• Küche
• Bad mit WC
• WC
• Wohnzimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3 (möglich wenn der Wohnbereich wieder abgetrennt wird)
• Vorraum
Balkon
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Diele (im Schrank) vorhanden. Ansonsten steht auch eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Fenster sind mit Innenjalousien versehen.
In allen Räumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Küche, die Diele und der Vorraum sowie die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Aluminium, die Türen aus Holz.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet und mit einem WC in der Ecke. Zusätzlich gibt es noch ein 2. WC, ein Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar.
Beheizt wird die Wohnung wird mittels Zentralheizung und von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben.
Das Gebäude wurde 1968 errichtet ist mit Personenaufzug, Keller, Fahrradabstellraum, Müllraum, Wasch- und Trockenraum ausgestattet. Vor 10 Jahren wurde das Haus thermisch saniert.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zuzüglich 20% USt.
ca. 1-2% Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar
Ausführliche Informationen und Bilder stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
