Zum Verkauf gelangt die Hälfte eines Wohnhauses mit kleinem Garten und ein separates angrenzendes Baugrundstück mit über 900 m².
Zum Haus: Anfang der 1950-er Jahre wurde dieses Haus von 2 Familien als Zweifamilienhaus errichtet und diese Aufteilung ist bis heute so geblieben. Die Haushälfte wurde bis vor ca. 2 Jahren bewohnt ist aber renovierungsbedürftig.
Im Untergeschoß befinden sich die Küche eine Badegelegenheit, wie Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, im Obergeschoß ist das WC und 2 sehr große Zimmer. Der Balkon ist vom Gang aus erreichbar.
Das separate und angrenzende Grundstück liegt zur Gänze im Bauland Wohngebiet, weist eine Hanglage auf und verfügt über eine fast rechteckig Form. Die Größe beträgt ca. ca. 23 m x 39 m Lt. Auskunft Bauamt Berndorf ist dort die folgende Bebauung möglich: Bauklasse I und II max. Höhe 8 m 30 % Bebauung, offene Bauweise und dadurch gut zur Errichtung eines Doppelhauses geeignent.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten betragen laut Auskunft der Gemeinde derzeit € 17.865,90
Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht baubewilligtes Sommerhaus das abgerissen werden müsste. Außerdem gibt es ein altes überdachtes Schwimmbad, auch dieses ist seit Jahren nicht mehr in Verwendung. Einen Abrissbescheid seitens der Gemeinde gibt es allerdings derzeit nicht.
Es ergeben sich hier einige Nutzungsmöglichkeiten:
- Die Haushälfte vermieten und selbst am Nebengrundstück bauen
- Die Haushälfte selbst bewohnen und das Grundstück verkaufen
- Die Haushälfte selbst bewohnen und das Grundstück als Anlage oder großen Garten nutzen
- Die Haushälfte selbst bewohnen, daneben ein Doppelhaus bauen und jeweils verkaufen
- Die Haushälfte vermieten, daneben ein Doppelhaus bauen und jeweils verkaufen oder vermieten
Berndorf St. Veit in einer ruhigen Gasse nahe dem Zentrum Ortsteil St. Veit. zum Bahnhof St. Veit sind es 1,3 km und zur Kirche und Schule gar nur 500m.
Der Preis ist ein nicht verhandelbarer Fixpreis!
Ausführliches Bildmaterial und Lagepläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
