Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage
In der Südtiroler Siedlung in Mödling gelangt ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage zum Verkauf. Das 428 m² große Grundstück ist westseitig ausgerichtet, und ist eben. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und wurde ca. 1977 errichtet und eignet sich sehr gut für eine mehrköpfige Familie.
Über den Eingang erreichen Sie nach einigen Treppen das Erdgeschoß. Dieses gliedert sich in Küche, mit Speis, WC, Bauernstube, und großer Wohnbereich.
Im Obergeschoß befinden sich 1 größeres und 3 kleine Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein Schrankraum.
Das Badzimmer ist Badewanne ausgestattet, und verfügt über ein Tageslichtfenster.
Im Keller befinden sich neben einem Kellerstüberl, noch ein Lagerraum, der Heizraum, WC und ein Arbeitsraum.
Folgende Raumaufteilung
Erdgeschoß 67,74 m²
Kabinett 14,24 m²
Stube 15,40 m²
Zimmer 14,43 m²
Küche 8,39 m²
Speis 1,78 m²
Vorraum 11,70 m²
WC 1,80 m²
Windfang
Terrasse
Garage 21,74 m²
Obergeschoß 62,50 m²
Kabinett 11,69 m²
Kabinett 15,00 m²
Schrankraum 3,77 m²
Kabinett 11,69 m²
Kabinett 9,18 m²
Bad 5,60 m²
WC 1,02 m²
Vorraum 4,55 m²
Keller 65,47 m²
Stüberl 19,50 m²
Lager 8,80 m²
Vorraum 9,50 m²
Heizung 11,45 m²
WC 1,02 m²
Werstätte 15,20 m²
Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den übrigen Räumen im Erdgeschoß sind Filiesen verlegt, in den Schlafräumen oben ist ein Laminatboden berlegt worden.
Die Fenster im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind ca. 17 Jahre alte Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und sind mit Außenrolläden versehen.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, es sind überall Radiatoren angebracht.
Das Garagentor ist neuwertig.
Die Heizkosten betragen ca. € 210,00 pro Monat die Stromkosten belaufen sich auch ca. € 48,00 pro Monat
Die sonstigen Betriebskosten wie Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer betragen ca. € 119,00 im Monat
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Mehr Bildmaterial ist auf Anfrage verfügbar.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
